من مالک زمین هستم و با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت دارم. متوجه شدم سازنده قبل از اینکه پروژه تمام بشه، یکی از واحدهایی که قرار بوده سهم خودش باشه به شخص دیگری واگذار کرده. من چنین اجازه‌ای بهش نداده بودم و نمی‌دونم این معامله چه اثری روی حقوق من داره.
اعتبار انتقال سهم یا واحد توسط سازنده به مفاد قرارداد مشارکت در ساخت و حدود اختیارات او بستگی دارد. در بسیاری از قراردادها برای پیش‌فروش یا انتقال حقوق سازنده محدودیت‌هایی تعیین می‌شود. اگر سازنده خارج از حدود اختیار قراردادی اقدام کرده باشد، آثار حقوقی معامله باید با توجه به مفاد قرارداد و وضعیت انتقال بررسی شود. همچنین مشخصات ملک، مرحله ساخت و نوع قراردادی که با شخص ثالث منعقد شده اهمیت دارد. بنابراین قبل از هر اقدام، قرارداد مشارکت و سند انتقال یا توافق سازنده باید بررسی شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.