تقسیم نشدن ملک موروثی به‌تنهایی مشخص نمی‌کند که حتماً باید ابتدا تقسیم ترکه انجام شود یا امکان طرح دعوای دیگری وجود ندارد. ابتدا باید وضعیت مالکیت ملک، تعداد وراث، سهم هر یک و نوع اختلاف مشخص شود.

اگر اختلاف اصلی این باشد که ملک هنوز میان وراث تقسیم نشده و هر یک می‌خواهند سهم خود را مشخص کنند، موضوع تقسیم ترکه یا افراز ملک می‌تواند مطرح باشد. اما اگر مالکیت و سهم وراث مشخص باشد و اختلاف اصلی درباره تصرف ملک توسط شخص دیگری باشد، ممکن است موضوع خلع ید نیز با توجه به شرایط پرونده بررسی شود. برای آشنایی بیشتر با شرایط و مراحل قانونی، می‌توانید مطلب خلع ید از ملک ورثه‌ای را مطالعه کنید.

بنابراین بین مشخص نبودن سهم و نحوه تقسیم ملک و تصرف ملک توسط شخصی که حق تصرف ندارد باید تفاوت گذاشت. انتخاب دعوا بدون بررسی این موضوعات ممکن است باعث شود مسیر حقوقی مناسبی انتخاب نشود.

اگر ملک پدری شما هنوز تقسیم نشده است، بهتر است ابتدا سند ملک، گواهی انحصار وراثت و وضعیت ثبتی آن بررسی شود تا مشخص شود تقسیم، افراز یا اقدام دیگری برای تعیین تکلیف ملک مناسب‌تر است.

برای بررسی دقیق وضعیت ملک و انتخاب مسیر قانونی مناسب، می‌توانید مدارک ملک و وضعیت وراث را برای مشاوره تخصصی دعاوی ملکی ارائه کنید. جهت مشاوره با شماره  09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره را کامل نمایید، روی لینک کلیک نمایید. مشاوره رایگان با وکیل متخصص ملک