واحد ما طبقه همکفه و حیاط ساختمان هم کنار همین واحد قرار گرفته. مالک واحد کناری میگه چون حیاط جلوی خانه اونه، فقط خودش حق استفاده ازش رو داره. در سند هم حیاط به‌عنوان ملک اختصاصی نیومده. می‌خوام بدونم بقیه مالک‌ها هم حق استفاده دارن؟
اگر حیاط در اسناد به‌عنوان قسمت اختصاصی یک واحد تعیین نشده باشد، اصل بر مشترک بودن آن است و استفاده انحصاری یک مالک از آن بدون مبنای قانونی نمی‌تواند موجب محروم شدن سایر مالکان شود. قرار گرفتن حیاط در مجاورت یک واحد یا دسترسی آسان‌تر آن واحد، به‌تنهایی مالکیت اختصاصی ایجاد نمی‌کند. برای تعیین وضعیت دقیق، باید سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان بررسی شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.