ما در یک ساختمان چند واحدی زندگی می‌کنیم و یکی از مالک‌ها میگه پشت‌بام فقط متعلق به واحد خودشه و بقیه حق استفاده از اون رو ندارن. در سند واحدها هم چیزی درباره مالکیت اختصاصی پشت‌بام ندیدم. می‌خوام بدونم از نظر قانونی پشت‌بام جزء مشاعات محسوب میشه یا ممکنه اختصاصی باشه؟
بر اساس مقررات مربوط به تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌هایی از ساختمان که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت اختصاصی واحدها نیامده، اصولاً در زمره قسمت‌های مشترک ساختمان قرار می‌گیرند. پشت‌بام نیز در حالت معمول از قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود و اختصاص دادن آن به یک واحد نیازمند بررسی سند و وضعیت حقوقی ملک است. بنابراین صرف استفاده یک مالک از پشت‌بام، به‌تنهایی موجب ایجاد مالکیت اختصاصی برای او نمی‌شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.