صرف گران خریدن ملک، به‌تنهایی موجب فسخ معامله نمی‌شود؛ اما اگر تفاوت قیمت معامله با ارزش واقعی ملک به‌حدی باشد که عرفاً قابل اغماض نباشد، ممکن است موضوع «غبن فاحش» مطرح شود. در این حالت، اگر شرایط قانونی خیار غبن وجود داشته باشد، شخص متضرر می‌تواند از حق فسخ استفاده کند. تشخیص فاحش بودن غبن با توجه به شرایط زمان معامله و ارزش واقعی مورد معامله انجام می‌شود و صرف ادعای گران خریدن کافی نیست. همچنین اگر خریدار هنگام معامله از ارزش واقعی ملک آگاه بوده یا موضوع دیگری در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، وضعیت می‌تواند متفاوت باشد. بنابراین متن قرارداد و شرایط معامله باید بررسی شود.

برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی  را پر کنید. 

برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک  کنید.

پرسش و پاسخ حقوقی ملکی