اگر ملک مشاع از نظر مقررات ثبتی و وضعیت فیزیکی قابل افراز نباشد، هر شریک همچنان مالک سهم مشاع خود باقی می‌ماند و عدم امکان افراز باعث از بین رفتن مالکیت او نمی‌شود. در چنین شرایطی، هر یک از شرکا می‌تواند با توجه به وضعیت ملک، درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کند. پس از احراز غیرقابل افراز بودن ملک و طی تشریفات قانونی، امکان فروش آن از طریق مرجع صالح وجود دارد و مبلغ حاصل از فروش، متناسب با سهم مالکیت میان شرکا تقسیم می‌شود. بنابراین شریک نمی‌تواند صرفاً به دلیل مشاع بودن، مالکیت سایر شرکا را نادیده بگیرد. بررسی سند و وضعیت ثبتی ملک برای انتخاب مسیر صحیح ضروری است.

برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی  را پر کنید. 

برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک  کنید.

پرسش و پاسخ حقوقی ملکی