یکی از وراث برای انتقال سند رسمی ملک موروثی همکاری نمی‌کند و سایر وراث می‌خواهند وضعیت قانونی ملک را مشخص کنند.
اگر یکی از وراث امضا نکند، لزوماً امکان پیگیری قانونی برای سایر وراث از بین نمی‌رود؛ اما راهکار مناسب به نوع سند، هدف از انتقال و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
اگر ملک به صورت مشاع میان وراث باقی مانده باشد، هر وارث مالک سهم مشاع خود است و نمی‌توان او را بدون مبنای قانونی مجبور به انتقال سهمش کرد. با این حال، اگر همه وراث درباره فروش یا تقسیم ملک توافق داشته باشند و یکی از آنها بدون دلیل قانونی از انجام تشریفات لازم خودداری کند، بسته به وضعیت ثبتی ملک، می‌توان از مسیر قانونی مانند افراز یا درخواست فروش ملک غیرقابل افراز اقدام کرد. همچنین اگر هدف، انتقال رسمی سهم مشخصی باشد، بررسی سند مالکیت، گواهی انحصار وراثت، گواهی مالیات بر ارث و وضعیت ثبتی ملک ضروری است. برای تعیین مناسب‌ترین اقدام، بررسی مدارک پرونده توسط وکیل متخصص دعاوی ملکی توصیه می‌شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک کلیک کنید. پرسش و پاسخ حقوقی ملکی