یه خونه خریدیم و بعد از معامله که متراژ دقیقش رو بررسی کردیم، دیدیم از متراژی که توی قولنامه نوشته شده کمتره. فروشنده میگه متراژ تقریبی بوده و حاضر نیست بابت اختلاف متراژ کاری انجام بده. می‌خواستم بدونم توی این شرایط میشه پول اختلاف متراژ رو گرفت یا معامله رو فسخ کرد؟
اگر مساحت واقعی ملک کمتر از مقدار تعیین‌شده در قرارداد باشد، حقوق خریدار به نحوه درج مساحت در مبایعه‌نامه و شرایط معامله بستگی دارد. در برخی موارد، خریدار می‌تواند متناسب با اختلاف مساحت، مطالبه وجه یا حقوق قانونی مربوط به اختلاف متراژ را مطرح کند و در شرایط خاص ممکن است حق فسخ نیز ایجاد شود.
برای مشخص شدن حق خریدار، باید مبایعه‌نامه، نحوه تعیین قیمت و مساحت واقعی ملک بررسی شود؛ زیرا صرف وجود اختلاف متراژ، به‌تنهایی برای تعیین نتیجه حقوقی کافی نیست.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملک را پر کنید
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.