چند سال پیش یه ملک خریدیم و قولنامه هم داریم، ولی فروشنده قبل از اینکه سند رسمی رو به ناممون بزنه فوت کرده. الان ورثه‌اش میگن باید با همه وراث صحبت کنیم و بعضی‌ها هم حاضر به همکاری نیستن. می‌خواستم بدونم با وجود قولنامه، برای انتقال سند باید چکار کنیم؟
فوت فروشنده، در صورتی که معامله به‌طور صحیح انجام شده باشد، به‌خودی‌خود باعث از بین رفتن تعهد او به انتقال رسمی ملک نمی‌شود و تعهدات مالی و قراردادی او می‌تواند به ورثه منتقل شود.
اگر ورثه برای انجام انتقال رسمی همکاری نکنند، خریدار با توجه به مفاد مبایعه‌نامه و وضعیت ثبتی ملک می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کند. برای طرح دعوا، بررسی اصالت و مفاد قولنامه، وضعیت مالکیت فروشنده و مدارک مربوط به انحصار وراثت اهمیت دارد.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملک را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.