ملکی را با مبایعه‌نامه خریده‌ام و در قرارداد، تاریخ مشخصی برای تحویل ملک تعیین شده است. با وجود رسیدن موعد تحویل، فروشنده از تحویل ملک خودداری می‌کند. آیا می‌توانم از طریق قانونی او را ملزم به تحویل ملک کنم؟ اگر در قرارداد برای تأخیر در تحویل وجه التزام تعیین شده باشد، امکان مطالبه آن هم وجود دارد؟
اگر فروشنده طبق مبایعه‌نامه متعهد به تحویل ملک در تاریخ مشخصی بوده و بدون دلیل موجه از انجام تعهد خودداری کند، خریدار می‌تواند با توجه به مفاد قرارداد، الزام فروشنده به تحویل مبیع را از مرجع قضایی صالح درخواست کند. همچنین اگر در قرارداد برای تأخیر یا عدم تحویل ملک، وجه التزام تعیین شده باشد، در صورت تحقق شرایط قراردادی، امکان مطالبه آن نیز وجود دارد.
میزان و نحوه مطالبه خسارت به متن قرارداد و شرایط تحقق وجه التزام بستگی دارد. بنابراین، پیش از طرح دعوا باید مبایعه‌نامه، تاریخ سررسید تحویل، نحوه پرداخت ثمن و شروط مربوط به خسارت بررسی شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.