مستأجر چند ماه است اجاره‌بهای ملک مسکونی را پرداخت نکرده و با وجود پیگیری، بدهی خود را تسویه نمی‌کند. می‌خواهم بدانم برای گرفتن اجاره‌های معوقه باید از چه طریق قانونی اقدام کنم و چه مدارکی برای طرح دعوا لازم است؟
برای مطالبه اجاره‌بهای معوق، مالک می‌تواند با استناد به قرارداد اجاره و مدارک مربوط به عدم پرداخت، از مرجع صالح قضایی درخواست مطالبه اجور معوقه کند. قرارداد اجاره، رسیدهای پرداختی، پیام‌ها یا سایر مدارکی که میزان و مدت بدهی مستأجر را مشخص می‌کند، می‌تواند در اثبات ادعا مؤثر باشد. در صورت وجود شرایط قانونی، امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز قابل بررسی است. اگر قرارداد اجاره رسمی باشد، ممکن است علاوه بر طرح دعوا، امکان استفاده از ظرفیت اجرای اسناد رسمی نیز وجود داشته باشد. مرجع رسیدگی و نحوه اقدام به مبلغ خواسته و وضعیت قرارداد بستگی دارد؛ بنابراین پیش از اقدام، مدارک و مفاد قرارداد باید بررسی شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و بررسی دقیق شرایط پرونده، با وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی با شماره 09303150095 تماس بگیرید یا فرم مشاوره با وکیل متخصص ملکی را پر کنید.
برای مشاهده دیگر سوالات ملکی بر روی لینک زیر کلیک کنید.